Учебное пособие позволяет оценщику развить свои профессиональные знания в сфере оценки объектов недвижимости, а также технической экспертизы реального состояния объекта оценки.
В пособии раскрыты методы оценки объектов недвижимости, а также математический инструментарий обработки оценочной информации.
Рассчитано на практикующих оценщиков, студентов вузов, обучающихся по специальности "Экспертиза и управление недвижимостью", "Финансы и кредит", слушателей, обучающихся по дополнительным образовательным программам оценочного направления, а также по программам повышения квалификации оценщиков.
Раздел 1 ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Экономические принципы оценки недвижимости
2. Затратный подход к оценке недвижимости
Сравнительный подход
Доходный подход
Метод мультипликатора валовой ренты
Метод физического остатка
Метод капитализации чистого операционного дохода
Метод дисконтирования денежных потоков
Методика оценки эффективности инвестиционных проектов
Общие положения
Основные разделы бизнес-плана , для инвестиций
Бизнес-план. Строительство фабрики трикотажных изделий
ПРИМЕНЕНИЕ МЕТОДОВ СТАТИСТИКИ В ОЦЕНОЧНОЙ ПРАКТИКЕ
Общие положения
Группировка статистической информации
Графическое представление статистической информации
Принципы построения статистических показателей
Виды средних величин
Ряды динамики
Индексы
Математические методы в оценке
Методы прогнозирования показателей деятельности предприятий и доходности объектов недвижимости
7. 2. Метод экспертных оценок
Метод ранговой корреляции
Парный регрессионный анализ
Модели множественной регрессии
Метод кластерного анализа
Методы оптимального планирования в оценочной практике
Механизмы дисконтирования и капитализации в оценке
Функции сложного процента
Коэффициент капитализации
Учет инфляции при прогнозировании показателей доходности
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Раздел 2 ЗАДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
1. ЗАДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
ПОВРЕЖДЕНИЯ ЗДАНИЙ НА ЛЕССОВЫХ ПРОСАДОЧНЫХ ГРУНТАХ
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ПРИГОДНОСТИ ЗДАНИЙ
Жилые и гражданские здания
МЕТОДИКА КОМПЛЕКСНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ДЕФОРМИРОВАННЫХ ЗДАНИЙ
Жилые и гражданские здания
Производственные здания
Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий
Детальное натурное обследование наземных и подземных строителных конструкций
ОСОБЕННОСТИ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ НА ПРОСАДОЧНЫХ ГРУНТАХ
ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Физический износ зданий
Моральный износ зданий
Методика совместного учета физического и морального износа
ДЕТАЛЬНОЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Детальное освидетельствование оснований и фундаментов
Освидетельствование стен эксплуатируемых зданий
Детальное обследование крыш и кровель
Наиболее уязвимые места в зданиях и сооружениях
Деформация зданий, находящихся вблизи вновь построенных и на склонах
Особенности обследования промышленных зданий с мостовыми кранами
Диагностика оснований и фундаментов, перекрытий, стен здания
ПОВРЕЖДЕНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ПРИ ПОЖАРАХ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ МЕР ЗАЩИТЫ
| Про книгу | |
| Видавництво, місто | МарТ, РнД. |
| Рік видання | 2006 |
| Кількість сторінок | 448 |
| Обкладинка | тверд |
-
1.589грн.
Схожі товари
Безопасность при покупке или продаже квартиры - ("Советы адвоката")
В доступной форме автор рассказывает о том, как осуществить покупку или продажу квартиры и не стать жертвой мошенничества...
Как купить квартиру, если денег почти нет
Вы думаете, что купить квартиру могут себе позволить только богачи? Напрасно. Сегодня благодаря ипотечным программам квартиры стали доступны практически для любого человека. И для того, чтобы стать счастливым обладателем золотых ключиков от желанной жилплощади, Вам нужно совсем немного. Эта книга расскажет Вам, что именно. И проведет Вас шаг за шагом через весь процесс приобретения квартиры в кредит. А главное — запомните, что если Вы все сделаете правильно, то такая покупка будет практически необременительна для Вашего бюджета...
Девелопмент
В учебном пособии системно рассмотрены вопросы девелопмента, являющегося проводником новых рыночных идей в инвестиционном комплексе.Освещены основные элементы девелопмента, включая: концепцию девелопмента; подготовку и реализацию девелоперского проекта; рациональные схемы финансирования; оформление юридических прав на объект недвижимости; организацию эффективного управления объектом и его продажу.Широко использованы методологические приемы, обеспечивающие эффективное усвоение читателями материалов учебного пособия: примеры из практики, упражнения, тесты и др.Для студентов вузов, преподавателей и практических специалистов в области девелопмента и управления недвижимостью.Твердый переплет, Увеличенный формат...